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項目特點

1. 存量資產再開發：原劍騰液晶顯示器廠房因傳統工業生產效率低、功能單一等問題，土地資源利用效率低下。通過騰退和改建，實現了土地的高效利用，提升了畝產值。
2. 功能復合化：張江國創中心不僅具備空運貨物服務中心、總部經濟創新辦公、創新孵化加速成長、研發機構等四大核心功能，還配備了科技成果轉化平臺、創新資本交易平臺、知識產權交易平臺等三大服務功能，以及精品餐廳、休閑娛樂、創意咖啡、文體活動等四大產業配套，形成了完整的產業生態。
3. 分步建設與改造：項目分三期建設，一期和三期為新建項目，二期為國內最大的單體改造空間，是存量資產再開發的經典案例。
4. 地理位置優越：地處上海浦東新區核心位置，具有良好的區位優勢，便于吸引高端人才和企業入駐。
5. 產業定位明確：以工業4.0為內核，聚焦產學研加速器和空服政務外包等主要功能，致力于成為具有全球影響力的科技創新策源地。

項目優勢

1. 空間靈活多樣：提供獨棟辦公、標準辦公、Loft辦公和創意辦公等多種辦公空間選擇，滿足不同企業的需求。例如，Loft辦公空間層高7米，適合孵化器和眾創空間，空間利用率高；獨棟辦公則適合企業總部辦公、展示和研發。
2. 配套設施完善：除了辦公空間，還配備了休閑娛樂、創意咖啡、文體活動等配套設施，提升了園區的整體品質和吸引力。
3. 租金和物業費合理：租賃價格為3-4元/㎡/天，物業費為12.5元/㎡/月，停車費為500元/月，相比其他高端產業園區，具有一定的價格優勢。
4. 入駐企業優質：吸引了PNP、華興數字科技、微展信息科技、鈦米機器人等多家知名企業和創新型科技企業入駐，形成了良好的產業氛圍。