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地理位置與交通

• 核心地段：位于張江科學城的核心區域，靠近集成電路設計產業園，周邊匯聚了眾多科技企業和研發機構，產業集聚效應明顯。
• 交通便利：距離地鐵2號線廣蘭路站僅600米，周邊有多條公交線路（張江環線、張江1路、浦東1路、1104路）經過，可快速通達上海市區。同時，靠近申江路高架、高科中路、龍東高架和外環高速，自駕出行也非常便捷。

園區設施與配套

• 辦公空間：A棟建筑面積約20893平方米，共9層，每層面積1900~2500平方米，提供多種面積的辦公空間，包括獨立辦公和聯合辦公，可滿足1~20人的團隊需求，以及50~1000平方米的定制化辦公空間。
• 裝修標準：辦公室為精裝修，配備全新辦公桌椅、光纖入戶、室內照明、金屬鋁扣板吊頂、到頂隔斷、辦公地毯和網絡排線，公共區域也進行了精裝修，企業可實現即租即用。
• 商業配套：園區內設有大型員工餐廳、全家便利店、瑞幸咖啡、健身房等，滿足員工的日常餐飲和休閑需求。
• 共享功能區：配備大中小型多功能會議室、沙發卡座區、洽談間、文印區、水吧臺等共享設施，方便企業舉辦活動和員工交流。

企業服務與政策支持

• 資質優勢：已獲得上海市科技企業孵化器、上海市中小企業服務機構、浦東新區創新型孵化器、浦東新區創業孵化基地等多項資質，入駐企業可享受張江政策扶持。
• 優惠政策：入駐企業可申請孵化器的優惠政策，包括年租金不超過15萬元的房租補貼，還可享受免押金入駐等優惠條件。

企業群體與產業生態

• 主要企業類型：以IT互聯網、集成電路半導體、新能源、新媒體、生物醫藥和新型科技創新公司為主，目前已有超過140家企業入駐，其中芯片產業相關企業占比超過50%。
• 產業協同：形成了從產業研究、材料研發、芯片設計到封裝測試的完整產業鏈條，有利于企業之間的協同合作與資源共享。

租賃與成本

• 租金價格：1.5~3.5元/平方米/天，物業費用30元/平方米/月（含稅及空調能耗費），停車費用650元/月，整體成本在同類園區中具有一定的競爭力。