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地理位置

• 地址：位于上海浦東張江科學(xué)城祖沖之路2290弄，屬于張江集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
• 交通：
  • 地鐵：距離地鐵2號線廣蘭路站僅5分鐘步行距離，且21號線正在建設(shè)中。
  • 高架及高速：靠近申江路中環(huán)高架路口，距離龍東大道與S20外環(huán)高速也很近。
  • 公交：周邊有多條公交線路經(jīng)過，交通十分便利。

建筑與設(shè)施

• 占地面積：約87,338平方米。
• 建筑組成：
  • 一座23層的寫字樓，樓層總高100米。
  • 8座3層高的創(chuàng)意獨棟研發(fā)樓。
• 設(shè)計特點：
  • 主樓采用全景玻璃落地窗設(shè)計，視野開闊。
  • 東南側(cè)3層小獨棟與商業(yè)配套圍合，形成綠地共享景觀，提供休閑散步空間。
• 面積與分割：
  • 主樓面積有189㎡、280㎡、365㎡、510㎡、1364㎡、1997㎡等多種選擇，可分割。
  • 獨棟面積為1774平方米。
• 租金與物業(yè)：
  • 獨棟租金報價為3.5-4.5元/平方米/天（含稅）。
  • 主樓物業(yè)費為26.5元/平方米/月（含稅），獨棟物業(yè)費為19元/平方米/月（含稅）。
  • 停車費用為630元/月。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：
  • 上家遺留裝修和精裝定制裝修兩種選擇。
• 物業(yè)管理：由仲量聯(lián)行管理。
• 空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，工作日8:00-19:00開放。
• 樓層凈高：凈高3米，大堂層高9米。

配套設(shè)施

• 園區(qū)配套：星巴克、全家便利店等。
• 周邊配套：
  • 萬和昊美酒店、昊美術(shù)館。
  • 天之驕子商業(yè)中心。
  • 張江人才公寓一期和二期。
• 交通配套：
  • 申江路中環(huán)線、龍東大道高架、外環(huán)高速。
  • 張江1路、浦東1路等公交線路。