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地理位置

• 優越的交通條件：園區距離地鐵2號線廣蘭路站僅600米，且有多條公交線路（如1097路、張江1路、浦東1路、張江環線615路、浦東11路、1104路）經過，交通十分便捷。同時，周邊有中環申江路、高科華夏路、龍東大道高架以及S20繞城高速等重要交通干線，方便企業與外界的快速通勤和物流運輸。
• 周邊配套完善：周邊有科博達、張江集賢創芯中心、展想廣場、日月光集團等重要企業和地標建筑，形成了良好的產業生態和商業氛圍。

園區設施

• 建筑規模：園區總建筑面積約7.6萬平方米，辦公面積約6.5萬平方米，共有11幢樓，其中1、2、3號樓為9層高樓，4-11號樓為4層獨棟研發樓，可滿足不同規模企業的辦公需求。
• 建筑特點：
  • 高層建筑：1、2、3號樓每層面積約1600平方米，可靈活分割，整層得房率約88%，分割單元得房率約71.50%。
  • 獨棟研發樓：4-11號樓每棟約2000-2500平方米，適合企業總部使用。
• 設施配套：
  • 大堂層高8米，樓層層高4.2米，空間開闊，適合高端辦公。
  • 樓板承重350KG/平方米，滿足科研設備的承重要求。
  • 電量配置100瓦/平方米，保障設備運行。
  • 電梯配置：1號樓有4部客梯、2部貨梯和1部轉換梯，2號樓有3部客梯和1部貨梯，確保人員和貨物的高效運輸。
  • 空調系統：允許自由安裝多聯機空調系統（如VRV），滿足企業個性化需求。
• 園區配套：設有智選餐廳、便利店、瑞幸咖啡茶飲，以及大型共享會議室，為企業提供便利的餐飲和會議服務。

租賃信息

• 租賃面積：高層約1600平方米整層可分割，獨棟2000-2400平方米。
• 租金報價：5.5-6.0元/平方米/天。
• 物業費用：高層16.5元/平方米/月，獨棟11.3元/平方米/月。
• 停車費用：600元/月。

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